無視政策利好李嘉誠持續大手筆拋售內地物業資產

李嘉誠又要拋售物業資產了。

中國房地產企業泛海控股股份有限公司週二公告稱，擬透過附屬公司泛海控股國際以近40億港元價格，收購和記港陸逾七成股權，出讓人為亞洲首富李嘉誠控股的和記黃埔旗下兩間全資附屬公司。

公告顯示，泛海控股國際擬出資不少於35.56億港元（相當於每股0.5556港元）但不多於38.3億港元（相當於每股0.5984港元）價格，收購和黃兩附屬公司合計持有的和記港陸71.36%股權。目前相關各方周一已簽署諒解備忘錄，正就合作事宜進行洽商。

和記港陸主要在中國內地從事物業投資及賺取租金收益。

另一則消息稱，李嘉誠持股7.84%的新加坡房地產基金亞騰資產管理（ARA）接近完成洽商出售上海黃浦江西岸虹口區的盛邦國際大廈。

該物業是位於虹口區四川北路商圈的上海盛邦國際大廈甲級寫字樓，高31層，總面積為56859平方米。其中，B1至5樓為商業，6至31層為寫字樓。

該樓原名福海商廈，自1994年建成以來，曾經三度流拍、兩次轉手，2008年金融危機中倒閉的雷曼兄弟也曾做過盛邦國際的業主。

據《21世紀經濟報導》，按照知情人士透露的交易信息，盛邦國際此次的售價為15.4億人民幣，持股不到8%的李嘉誠將從此筆交易中獲益近三千萬。

ARA是由現任行政總裁林惠璋與長實共同出資成立。成立時林惠璋為ARA第一大股東，控股36.45%，而長江實業為第二大股東，持股ARA 13.87%。

新加坡公司Straits Trading以2.38億美元從林惠璋和長江實業手中購買了總計20.1%ARA的股權。交易完成後，林惠璋退居第二，而長江實業為ARA排行第四的投資者。長實目前只持股7.84%，為第四大股東。

近兩年，李嘉誠父子開始大量在香港和內地拋售房地產物業。據不完全統計，過去一年內李家父子拋售的樓盤價值已達250億元。

此前，李澤楷的香​​港盈大地產以72億港元賣出北京盈科中心，長江實業子公司出售上海陸家嘴東方匯經中心寫字樓，並出清已持股多年的的長園集團股權。

今天的最新消息顯示，李嘉誠已將和記黃埔旗下的兩家全資附屬公司以近40億港元的價格出售，收購方為中國房地產企業泛海控股。

與其不斷賣物業形成鮮明對比的是，李氏父子已經很久沒有新增房地產項目了。據專注於房地產領域的微信公眾號及第行，李嘉誠已經兩年沒有在大陸拿地了。

此前，清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵就曾評論稱：“李嘉誠等有國際影響力的人物開始拋售中國房地產資產，會影響很多精明投資者對市場預期的判斷，帶動部分精明者加速拋售中國房地產。”