倫敦房價飆升市中心均價破160萬英鎊

        英國首都倫敦房地產市場近期持續繁榮，市中心房產均價已突破每套１６０萬英鎊，且上漲速度無減緩跡象。

　　倫敦肯辛頓－切爾西區和威​​斯敏斯特區被房地產經紀人稱為“極品倫敦”，上述地區的房地產價格過去１２個月上漲了１１．２９％，銷售量上升２０％，創２００７年以來新高。去年在“極品倫敦”地區買房的人，現已平均淨賺１６.６萬英鎊。

　　英國土地註冊局１２日公佈的數據顯示，倫敦全市平均房價已突破５０萬英鎊。大倫敦地區４月至６月房地產均價達每套５３３４８９英鎊，同比上漲１２％。

　　數據顯示，倫敦房價已是英國其他地區的兩倍。英格蘭和蘇格蘭地區６月份的房地產均價為每套２５６８８３英鎊，同比漲幅只有５．９％。

　　雖然其他地區的房價遠低於倫敦，但從銷售量看，全英國房地產市場普遍繁榮。去年全年成交量達８４８７６７筆，同比上漲３０.９３％。

　　英國《每日郵報》分析稱，倫敦房地產市場的繁榮讓初次置業者望而卻步，也可能威脅首都與其他地區財富的均衡分配。

　　售價２５萬英鎊以上房產的印花稅稅率已由１％上漲到３％。但英國的房屋均價已不止２５萬英鎊。有專業人士表示，印花稅應當與房地產價格相匹配，上調印花稅率的徵收門檻對幫助初次置業者買房至關重要。

　　英國皇家特許測量師協會的一份調查顯示，當前房地產市場上的賣方已多於買方。協會預測，今後１２個月，房地產價格仍將上漲，但之後會出現下跌。

　　另一份調查研究顯示，自１９７０年以來，在保守黨執政時期，英國房價的平均上漲速度為年均１９％，工黨執政時期只有１０％。