最依賴房地產投資中國省份大排名

最依賴房地產投資省份大排名

哪些省份最依賴地產投資？

林小昭
　　投資是穩增長利器，房地產投資又是固定資產投資的支柱之一，因此不難理解，許多省份的經濟都高度依賴房地產投資。
　　《第一財經日報》統計各省(區、直轄市)的今年上半年房地產投資佔固定資產投資的比重後發現，固投中對於地產投資依賴度排名前十的分別是上海(55%)、北京( 52%)、海南(46%)、貴州(33%)、重慶(33%)、廣東(32%)、浙江(30%)、福建(26%)、雲南(26%)、遼寧(22% )。
　　但多位專家對本報表示，地產投資佔固投的比重，並不能完全說明一個省份對房地產的依賴度，因為像上海和北京這樣的中心城市，基建和工業投資的空間已經不大，地產投資在固投中佔比高，但佔GDP比重相對有限。
　　本報同時統計發現，如果以房地產投資佔GDP的比重來排，前十則為海南(36%)、貴州(27%)、雲南(25%)、重慶(24%)、福建(22%) 、遼寧(21%)、寧夏(21%)、安徽(21%)、浙江(18%)、四川(16%)，相比第一份排名，上海、北京、廣東已被排除。
　　由此不難看出，“兩榜題名”的海南、貴州、重慶、浙江、福建、雲南和遼寧，是最依賴地產投資的省份。
　　沿海、旅遊省份房產投資佔比高
　　在各省份中，北京和上海兩大直轄市的地產投資佔固投比重均超50%，分列前兩名。
　　中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析稱，北京、上海儘管是省級行政單位，但它們是城市的概念，轄區內基本已是城區，經過多年的發展，基礎設施已經十分完善，再進行大規模城市建設和工業大項目投資的空間已經很小，“(固投)分母小了，佔比自然就高。”
　　天津是直轄市中唯一的例外。主要因為天津近年發展迅速，一大批大項目先後落戶濱海新區，因此工業投資一直很高，作為分母的固定資產投資總量超過京滬之和；相反，由於不具備一線城市對全國的輻射力和吸引力，天津吸引的外來購房者相對有限，因此作為分子的房產投資相對不高。
　　同理，廣東、浙江、福建這些南方發達省份經過多年的發展，工業投資已經比較少，基礎設施也比較完善，再加上不少實體產業的資金湧向地產，因此房地產投資佔比也就比較高。