英國房產購買指南

英國房產購買指南房屋類型及熱門購房區域解析

提要：人們往往痴迷於擁有房產，在英國這個國度，住宅的選擇範圍十分廣泛，從舊時代的莊園到現代感的公寓，任君所好。無論住房口味多麼挑剔，英國一定可以讓人滿足，找到合適的英國房產。

　　人們往往痴迷於擁有房產，在英國這個國度，英國房產的選擇範圍十分廣泛，從舊時代的莊園到現代感的公寓，任君所好。無論住房口味多麼挑剔，英國一定可以讓人滿足，找到合適的英國房產。

　　【英國房產類型】

　　英國房產類型之Apartment/Flat(公寓/樓房)

　　現代公寓沒有永久產權，只有使用權。部分現代公寓的物業配套設施比較奢華，兼有私人泳池或健身中心，並有24小時門衛。

　　英國房產類型之TerracedHouse(小排屋)

　　整個小區較為密集，每排有10套房子以上，有稱之為Yard 的後院。臥室為2-4個，有客廳、處方。聯排別墅一般具有永久產權。

　　英國房產類型之Townhouse(排屋)

　　一般在城市或小區中心，3-5層，使用面積250-450平方米。一般每排5-7棟房子連在一起，每棟房子有獨立花園和停車位，臥室為2-4個，有客廳、處方、多間衛浴，個別有獨立的車庫。一般具有永久產權。

　　英國房產類型之SemiDetached(半獨立別墅)

　　一棟大別墅分為左右兩套獨立住房。一般都有前後獨立花園，空間較大。一般為2層，臥室2-4個，有客廳、廚房，很多還有獨立的車庫和停車位。

　　英國房產類型之Detached House(獨立別墅)

　　往往位於城郊，是注重私人空間，喜歡鬧中取靜的英國人的最愛。房屋前後都有至少50-100平方米的獨立花園，很多英國人喜歡在花園中種植各種花草樹木。通常擁有私人車庫或室外獨立儲藏屋。相比同區域同等聯排別墅，價格可能高出25%-50%。

　　英國房產類型之Bungalow(平房式別墅)

　　通常只有一層，所有的房間都在一個層面上，不需要上下樓梯，所以成為了老年人的首選。相關數據表明平房式別墅的租金回報率是所有房屋類型中最高的，平均高達7.2%。

　　英國房產類型之Cottage(度假別墅/農舍)

　　在英國，Cottage一般都是具有歷史意義的老房，許多在鄉村，價格都比較貴。英國人比較喜歡古老而有特色的英國房產，通常由大塊的石頭砌成。

　　【英國房產熱門購房區域】

　　倫敦

　　倫敦作為主要的英國房產投資地段，超過1/4的房屋為海外投資者所購。2010年，倫敦繁華區域的亞洲客戶購買力上升至54%，其中中國買家占主導地位。

　　倫敦中心一區

　　此區內房屋相對昂貴，一套單臥室公寓價值約50萬英鎊，獨棟別墅價值再200萬至1500萬英鎊之間，甚至更高。這一地區新建築的數量受到倫敦市政府為保持城市風貌而嚴格的控制；穩定投資回報，包括中國人在內的海外投資者對這一地區房產非常青睞；交通便利，綠茵遍地，購物時尚且是美食家的天堂，名勝古蹟眾多，倫敦眼、倫敦橋、倫敦塔、大本鐘及國會大廈等均在此區，堪稱古典與時尚的完美融合，所以一直以來，此區的英國房產價格保持強勁的上漲趨勢。

　　倫敦二區

　　倫敦最搶手的居住區之一，尤為受到專業人士和銀行家的青睞，諾丁山Notting Hill區受到時尚人群特別是明星們的追捧。

　　學區房

　　總體上學區房具有更好的投資價值，在英國房產市場，大學比較多的城市，或大學附近的房產更加值得關注。

　　倫敦周邊地區

　　美麗的鄉間風光，一望無垠的綠色田野，良好的學校，大量的獨棟別墅及面積較大的前後花園，還有到達倫敦的通勤時間較短都是此地區的優勢所在。越來越多的海外投資者在倫敦周邊購房，以此作為他們的“家”。

　　倫敦以外的地區

　　伯明翰、曼徹斯特及利物浦等英國幾大城市，都具備長期發展的潛力，特別是這些城市的一些社區正在進行的社區復興計劃更是為城市帶來新的機遇。

　　【為什麼選擇移民英國？】

　　英國是全歐洲經濟最發達國家之一

　　英國是世界金融中心，全球主權財富基金資產的霸主

　　社會治安好、生活質量高

　　公民可享受免費的醫療福利

　　英國教育體系享譽全球，匯聚了牛津、劍橋、帝國理工等知名高等學，16歲以下的子女可免費享受純正英式公立學校教育

　　英國允許雙重國籍，持英國護照全世界通行，可在歐盟自由工作及生活。