全球富豪為何爭相在倫敦買房？

　　海外投資，超​​級富豪為何最喜歡在倫敦買房？《星期日泰晤士報》富豪榜最新公佈：英國資產達10億萬鎊的富豪數已經有104位，總資產為3010億萬鎊，成為全球人均億萬富豪最多的國家。其中，位於倫敦的億萬富豪人數達72人，達全球第一。億萬富豪人數排第二的城市是俄羅斯首都莫斯科，有48人；美國紐約以43人居於第三。

　　榜單顯示，英國富豪榜單上前五名的富人都非土生土長的英國人。其中最有錢的是出生於印度、常住倫敦的辛杜佳兄弟。其家族經營的辛杜佳集團涉足石油、銀行業、汽車業、地產和傳媒等產業，身家達到119億英鎊。那些排在富豪名單上的純正英國人，如威敏公爵、巴克萊兄弟等，他們的錢主要也是通過開餐館、售賣房地產、娛樂項目等方式，把錢從超級富豪們的腰包裡掏出來。

　　負責編譯該富豪榜的菲力普?博略斯福特說：“文化氛圍、金融服務、稅收制度、良好的教育、生活方式及交際圈是這些超級富豪喜歡在倫敦買房的原因。”

　　緣何倫敦買房最受超級富豪青睞

　　倫敦買房—— “閒人免入”的稅務避風港

　　富人們蜂湧而至倫敦買房，也許是因為喜歡它的環境、建築、交通、美食、歷史文物等，但更重要的是，這兒是一個稅務自由港。倫敦市長鮑里斯?約翰遜曾經稱倫敦的有錢人是“被佔了便宜的少數族”，需要被好好保護起來，讓他們不受歁負。

　　倫敦超越紐約成為最受超級富豪歡迎的最主原因是兩國不同的納稅政策：如果你住在美國，不管你的錢是在哪個國家賺來的，你都要為你的總收入納稅。而英國的非本地居民只需為其在英國的收入計稅。

　 　在西倫敦中心區，比如梅菲爾、騎士橋、切爾西一帶，豪宅入住率好像不高，但已經成了“閒人免入”的稅務避風港。購買200萬英鎊的倫敦買房與購買2000萬英鎊的倫敦買房，所交的倫敦買房印花稅是一樣的。同時，這一帶也是購物的天堂，有評論員說：這些富豪並不是倫敦人，只是旅行者，帶了大把的現金來燒。

　　倫敦買房——保值性可比金條

　　但從理論上說，倫敦買房的保值性跟金條相當，英鎊匯率會上下浮動，但倫敦西區的房產卻是國際性保值貨幣，不是因為居住性需求在高漲，而是該區域的房產起到了流動資金避風港的作用。

　　比如，在梅菲爾一帶，一房一廳的市場售價目前約是360萬鎊，在5年中一共增值了48.5%，不管是經濟危機還是經濟復甦，該區的英國房價一直處於穩步上升趨勢中。

　　對超級富豪來說，在倫敦買房安家，唯一不好的地方是：萬一離婚了，富豪的伴侶可能分去的資產要比在世界任何其它地方多。

　　倫敦買房——便利的公共交通

　 　倫敦是全英乃至歐洲的交通樞紐，擁有四個機場，四通八達的地鐵、火車和公路網以及輕軌、巴士和輪渡服務，交通出行極為便利，每天數以百萬人搭乘公共交通工具進出倫敦。自駕車進入倫敦市中心“一區”還需交納價格不菲的交通擁堵費。如果倫敦買房在三區甚至四區以內，基本無需開車。

　　倫敦買房——國際大都會

　　倫敦是環球金融中心，也是全球金屬交易、保險和海運中心，法律、會計、融資等專業服務聲譽卓著，眾多海外公司在倫敦設立歐洲總部，倫敦毫無疑問是全球一流的營商之地。

　　悠久的歷史、多元文化和包容性是倫敦源源不斷吸引海外移民的重要原因，這里法制健全，種族歧視沒有市場。

　 　倫敦全年都有豐富多彩的各種文化藝術娛樂和體育活動，無論您喜歡逛博物館美術畫廊還是跳騷市場，或者留戀西區(WESTEND)的音樂劇、SOHO的動感夜生活，南岸(SOUTHBANK)的藝術和小資氛圍，DOCKLANDS的適宜東方人居住的環境，或者喜歡血拼購物、酒吧文化，居住在倫敦，盡享真正的國際大都會生活。